Stein um Stein Rendite sichern mit Immobilienfonds
Wie Immobilienfonds funktionieren:
Immobilienfonds investieren das Anlegerkapital in, wie es der Name bereits sagt, Immobilien.
Hiermit sind in der Regel keine privaten Immobilien gemeint sondern Gewerbeimmobilien (z.B. Hotels, Einkaufszentren, Freizeitparks usw.). Mit den Mieteinnahmen dieser Immobilien und die durch Wertsteigerung und wiederverkauf erwirtschafteten Summen werden unter den Anlegern nach Abzug der Kosten
aufgeteilt.
offene und geschlossene Immobilen-Fonds:
Bei offenden Immobilienfonds kann man jederzeit einsteigen (also Fondsanteile kaufen) und auch jederzeit wieder aussteigen (seine Fondsanteile verkaufen). diese fonds sind sozusagen, offen für jedermann.
Bei geschlossenen Fonds ist dies anders. Geschlossene Fonds werden gegründet um ein bestimmtes Projekt zu finanzieren. Ist genügend Kapital zusammen so wird der Fonds geschlossen und ein weiterer Kauf und auch der Verkauf von bereits vorhandene Fondsanteilen ist nicht mehr möglich.
Erst ab einem bestimmten Datum (diese wird beim Einstieg in den Fonds vorher bekannt gegeben), kann man seine Fondsanteile wieder verkaufen.
Risiko und Renditechancen von Immobilienfonds:
Da Immobilienfonds kaum an die Aktienmärkte gekoppelt sind, ist das Risiko von starken Kurschwankungen hier eher gering. Dem Gegenüber sind daher auch nur mittelmässige Renditechancen am wahrscheinlichsten. Immobilienfonds steigen in der Regel langsam aber dafür stetig im Kurs (ähnlich wie Rentenfonds).
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